1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
30.5万円/㎡
前年比+27.3%
大津市
22.5万円/㎡
前年比-1.6%
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椿ハイツ瀬田川
滋賀県大津市瀬田四丁目
東海道本線 / 石山駅 徒歩22分
1981年築 / 5階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
66.4
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
1,091万円
15.0万円/㎡
649
944
1,238
1,532
AI査定結果
推定相場価格
1,091万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
944万円〜1,238万円
12.9万円/㎡〜17.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年12月8日
椿ハイツ瀬田川
850万円（11.7万円/㎡）/ 5階 / 72.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は15.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 850万円 | 11.7万円 | 5階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 1,490万円 | 15.3万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 1,080万円 | 14.8万円 | 4階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 1,300万円 | 17.8万円 | 4階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 1,180万円 | 13.6万円 | 3階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 1,330万円 | 16.5万円 | 5階 | 80.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 1,598万円 | 23.2万円 | 1階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 1,380万円 | 15.9万円 | 3階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,198万円 | 16.4万円 | 3階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 800万円 | 11.6万円 | 1階 | 68.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,298万円 | 17.8万円 | 3階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 800万円 | 11.6万円 | 1階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 850万円 | 12.3万円 | 1階 | 68.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 850万円 | 12.3万円 | 1階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,250万円 | 17.1万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 1,350万円 | 18.5万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,398万円 | 19.2万円 | 3階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 860万円 | 11.8万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 990万円 | 13.6万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 920万円 | 12.6万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,090万円 | 15.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,498万円 | 20.5万円 | 3階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 1,190万円 | 16.3万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 椿ハイツ瀬田川 大津市瀬田四丁目 | 石山駅22分 | 850万円 | 11.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 93戸 | RC |
| 2024/10/21 | シャルム大津 大津市蓮池町 | 唐崎駅10分 | 850万円 | 11.3万円 | 75.15㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 129戸 | SRC |
| 2023/10/05 | 大津東スカイハイツ 大津市馬場三丁目 | 膳所駅4分 | 1,060万円 | 13.5万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 122戸 | RC |
| 2025/07/01 | ネオコーポ大津湖城が丘 大津市湖城が丘 | 膳所駅13分 | 1,080万円 | 14.3万円 | 75.28㎡ | 4DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 123戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で27.3%上昇、大津市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は大津市の平均と比較して48%割安です。